1962〜1972年築, 専有面積51.95㎡〜71.95㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+6.2%
新宿区
78.4万円/㎡
前年比-6.8%
牛込中央マンション
東京都新宿区弁天町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩5分
1967年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
4,903万円
79.1万円/㎡
3,027
4,278
5,529
6,780
AI査定結果
推定相場価格
4,903万円
79.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,278万円〜5,529万円
69.0万円/㎡〜89.2万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月9日
牛込中央マンション
4,399万円（71.0万円/㎡）/ 4階 / 61.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は67.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 4,399万円 | 71.0万円 | 4階 | 61.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 2,980万円 | 66.2万円 | 5階 | 45.03㎡ | 1DK | - |
| 2025/06/21 | 4,499万円 | 72.6万円 | 4階 | 61.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 4,599万円 | 74.2万円 | 4階 | 61.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 2,300万円 | 48.4万円 | 5階 | 47.49㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/04/21 | 4,699万円 | 75.9万円 | 4階 | 61.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 4,799万円 | 77.5万円 | 4階 | 61.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 2,460万円 | 51.8万円 | 5階 | 47.49㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は66.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 牛込中央マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅5分 | 4,399万円 | 71.0万円 | 61.95㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1967年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/29 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,998万円 | 70.8万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,290万円 | 75.4万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/18 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 3,599万円 | 54.8万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,180万円 | 56.6万円 | 56.2㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/17 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 86.6万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 目白スターハイツ 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 3,200万円 | 56.7万円 | 56.4㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1965年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、新宿区では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は新宿区の平均と比較して9.4%割安です。
販売中の類似マンション
ヴェラハイツ新宿
東京都新宿区北新宿二丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 9分
1977年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造
高田馬場住宅
東京都新宿区下落合二丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 5分
1969年築 / 14階建 / 360戸 / SRC造
西新宿ダイヤモンドパレス
東京都新宿区西新宿三丁目
都営大江戸線 / 新宿駅 徒歩 9分
1981年築 / 14階建 / 201戸 / SRC造
センチュリー西新宿
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 6分
1998年築 / 4階建 / 10戸 / RC造
ニューイースタンハイツ
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 4分
1977年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
富士ニューハイツ
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 6分
1971年築 / 7階建 / 14戸 / RC造
コープ戸山台
東京都新宿区戸山一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩 4分
1968年築 / 8階建 / 69戸 / RC造
ドミール早稲田
東京都新宿区喜久井町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩 3分
1970年築 / 8階建 / 50戸 / SRC造